Realitní trh stagnuje a bude klesat

Realitní trh je stále ohromen zásahy České národní banky, a tedy především rostoucími úrokovými sazbami nebo změnou podmínek v dosahování úvěrů. Ceny nemovitostí stále zůstávají příliš vysoké, a tudíž do nich investoři přestávají ukládat své finance. Současně je na trhu mnoho spěchajících prodejců a dle odborníků je tak v roce 2019 očekáváno oživení tohoto trhu.

Na realitním trhu se dokonce očekává několika procentní propad cen nemovitostí. Již nyní je patrné, že poptávka po nemovitostech mírně začíná slábnout. Zejména se jedná o slábnoucí poptávku po bytech nebo rodinných domech.

Experti očekávají, že poptávka po bydlení zůstane stále stejná ve skupině lidí, kteří hledají bydlení kvůli změně svého stavu, například při stěhování se za prací či narození potomka. Tito lidé budou nejdříve hledat vlastní bydlení, pokud nedosáhnou na hypotéku, s největší pravděpodobností se budou muset poohlédnout po podnájmu. A právě to drží poptávku a ceny podnájmů na stále stejné úrovni jako v roce 2018.

Poněkud odlišná situace je u velkých investorů, ti totiž hledají i nové možnosti kam investovat a neuchylují se pouze k investicím do nemovitostí jako jistotě. Kromě toho je investování do nemovitostí odvíjeno zejména ostatními trhy a situace na nich. Investoři dle nejnovějších zpráv očekávají pokles cen na realitním trhu, a právě proto často volí raději i jiné možnosti investování.

Důkazem změny realitního trhu je i to, že na počátku roku 2019 trh s nemovitostmi stagnuje a v některých místech dokonce nastává již pokles nemovitostí. Na trhu s nemovitostmi již panuje lehká nervozita a výhledy již nejsou tak příznivé. Přesto se neočekává nijak zásadní pokles cen nemovitostí, ale spíše jen v řádu několika procent. Propad by dle odborníků neměl být nějak zvlášť radikální. Tedy pokud se nezmění nic v politickém či celkově ekonomickém pojetí.

Díky mírnému snížení cen nemovitostí lze očekávat oživení trhu a rozhodně nelze hovořit o negativním dopadu na tento trh, spíše půjde o pozitivní reakce investorů v rámci celkového oživení trhu.